Названы города РФ с самыми дорогими и самыми доступными новостройками

Недвижимость во Франции

Аналитики портала «Мир квартир» подвели итоги 2015 года на региональных рынках жилья в России, проанализировав уровень и динамику средних цен в новостройках в крупных городах страны.

Самыми доступными российскими городами по стоимости квадратного метра в новостройках стали Магнитогорск, Брянск и Махачкала (29,1 тыс. руб., 32,2 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. соответственно), подсчитали специалисты портала «Мир квартир». Если говорить о доступности средних цен за лот, то Магнитогорск оказался вне конкуренции: в среднем новая квартира здесь стоит 911 тыс. руб. В Брянске (близком по цене «квадрата») средняя цена квартиры вдвое выше — 1,8 млн руб.

Наиболее дорогим городом в России по итогам 2015 года традиционно осталась Москва, где квадратный метр в новостройках стоил в среднем 245 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где цена «квадрата» зафиксирована на уровне 101,5 тыс. руб. Владивосток занял третье место (82,1 тыс. руб.). Неизменной первая тройка остается и при ранжировании предложения по средней стоимости квартир: в столице она составила 27 млн руб. (с учетом элитных квартир), в Санкт-Петербурге и Владивостоке — 6,7 млн руб. и 5,5 млн руб. соответственно.

Вплотную к лидерам приблизился Сочи, где квартиры сейчас в среднем предлагаются за 4,3 млн руб. Это на 6,5% больше, чем по итогам 2014 года. Более интенсивный ценовой рост в 2015 году в России зафиксирован только в Краснодаре — на 15,2%. Хотя цена квадратного метра в Сочи цена выросла больше, чем в столице края, — 19,5% против 18,8%.

Подешевел в прошлом году в свою очередь квадратный метр заметнее всего в Кемерово — минус 17,3%. Всего по итогам прошедшего года стоимость «квадрата» упала в 45 городах России, сообщается в исследовании «Мир квартир».

Читайте также  Покупательский бум в регионах еще впереди

Цены на квартиры в новостройках по городам России

ГОРОД

СР. ЦЕНА, РУБ./КВ. М

ПРИРОСТ ЗА 2015 ГОД

СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ, РУБ.

ПРИРОСТ ЗА ГОД

Москва 245 034 0,9% 27 070 242 –10,5%
Санкт-Петербург 101 545 5,4% 6 778 742 4,7%
Владивосток 82 167 4,8% 5 555 102 0,9%
Московская область 77 025 –2,3% 4 248 318 –2,1%
Хабаровск 74 499 –0,8% 4 090 445 0,8%
Сочи 71 882 19,5% 4 313 999 6,5%
Екатеринбург 69 113 –0,9% 3 841 000 –3,1%
Нижний Новгород 68 575 7,9% 4 368 653 0,2%
Тюмень 64 788 8,3% 3 125 907 0,3%
Сургут 64 216 –10,7% 3 905 834 –6,6%
Белгород 62 162 –4,2% 3 728 180 –5,1%
Казань 59 140 2,7% 3 621 179 –4,7%
Чита 58 319 –3,0% 3 875 253 0,3%
Ростов-на-Дону 57 081 1,5% 3 093 311 1,2%
Уфа 55 797 –7,8% 3 641 020 –4,8%
Калининград 54 658 –0,5% 3 083 784 –5,6%
Архангельск 53 509 –3,5% 3 060 703 –7,4%
Новосибирск 52 257 –3,2% 2 999 830 2,2%
Пермь 52 149 –3,2% 2 978 669 0,1%
Самара 52 075 0,5% 3 329 237 –6,6%
Саранск 51 934 –9,8% 2 940 000 2,0%
Краснодар 51 209 18,8% 3 067 267 15,2%
Иркутск 50 318 –1,9% 2 779 947 –8,4%
Калуга 50 227 –5,8% 2 752 272 –6,4%
Красноярск 49 469 –13,2% 2 679 617 –3,6%
Ярославль 48 643 –5,8% 2 867 144 –3,8%
Набережные Челны 48 245 –5,1% 2 478 925 1,5%
Тула 47 554 –3,9% 2 764 288 –6,5%
Пенза 47 546 5,3% 2 396 301 –2,5%
Ижевск 46 246 5,6% 2 139 008 –4,6%
Тверь 45 902 1,2% 2 544 213 –6,1%
Смоленск 45 550 –5,9% 2 824 701 –9,7%
Великий Новгород 45 481 –5,5% 2 425 500 –4,6%
Воронеж 45 229 –4,5% 2 833 718 –1,7%
Астрахань 44 923 –0,4% 2 886 971 1,5%
Нижний Тагил 44 761 –7,2% 2 523 529 –10,2%
Чебоксары 43 613 –3,7% 2 354 046 –3,5%
Оренбург 43 544 –5,2% 2 525 858 0,2%
Томск 42 995 –3,1% 2 094 705 –4,3%
Барнаул 42 795 –7,3% 2 439 226 –6,0%
Тольятти 42 460 –0,2% 3 117 382 –7,4%
Челябинск 42 286 –3,8% 2 139 487 –9,6%
Волгоград 42 255 –3,8% 2 569 446 –6,8%
Кострома 42 237 –6,7% 2 437 132 –6,9%
Рязань 41 958 4,7% 2 326 898 2,4%
Владимир 41 577 –1,0% 2 312 408 –3,9%
Киров 41 218 –5,1% 1 958 206 –5,5%
Омск 41 158 –2,7% 2 061 778 –1,8%
Новокузнецк 40 242 –3,9% 2 457 365 –2,0%
Иваново 40 218 –0,4% 2 505 031 –1,8%
Курск 39 882 –9,6% 2 453 492 –4,9%
Ульяновск 39 594 0,1% 2 357 672 –0,3%
Липецк 39 025 –11,2% 2 235 558 –12,2%
Орел 38 947 –1,3% 2 173 782 –1,6%
Улан-Удэ 38 555 –15,6% 1 948 141 –20,5%
Кемерово 37 708 –17,3% 2 000 906 –13,3%
Ставрополь 36 384 –5,1% 2 027 753 3,5%
Саратов 34 295 2,8% 1 919 226 4,2%
Махачкала 33 996 –5,4% 2 099 933 –10,7%
Брянск 32 275 –3,0% 1 874 189 –2,9%
Магнитогорск 29 152 –10,8% 911 000 –10,1%
Источник: mirkvartir.ru
Читайте также  Цены на недвижимость и привлекательность городов в России

Разница между ценой жилья в Москве и Магнитогорске составляет 30 раз, следует из материалов портала. На ценовой разрыв между столичным и региональными рынками жилья обращают внимание и в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Для сравнения они берут квартиры на вторичном рынке. Даже в ближайшем к Москве регионе — Московской области, по оценкам компании, цены отличаются в сотни раз. Так, стоимость самой дорогой квартиры в Москве в доме на Пречистенке (262 кв. м, пять комнат) — почти 696 млн руб. При этом компания приводит несколько примеров предложений в Подмосковье по цене 1–1,1 млн руб. (в Павловском Посаде, Воскресенске, Рошале). «Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье», — отмечается в материалах «Миэль».